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부(富)는 돈에 대한 당신의 행동이 결정한다(돈의 심리학) 실제 인물 세 사람의 이야기를 보면서, 돈에 대한 행동이 어떻게 부를 결정하는지 보게 됩니다. 1. 첫번째 인물(스타트업 창업자) 첫 번째 사람은 모건 하우절이 대학시절 고급호텔에서 아르바이트하던 때의 이야기입니다. 20대에 이미 와이파이 중계기에 들어가는 핵심 부품을 설계하고 특허를 낸 천재입니다. 스타트업 기업 여러개를 창업해서 팔아가지고 부와 명예를 일찍 거머쥔 성공한 사람입니다. 그런 그가 돈과 맺고 있는 관계는 불안함과 유치함이 묘하게 어우러진 모습으로 보였습니다. 그는 100달러 지폐 뭉치를 들고 다니며 보고 싶다는 사람, 보고 싶어 하지 않는 사람에게 조차 보여주었습니다. 어느 날 호텔직원 한 명에게 수천 달러를 건네며 보석상에 가서 1000달러짜리 금화 몇 개를 사다 달라고 합니다. 이 경.. 2023. 7. 11.
역전세, 역전세 언제까지?, 역전세 영향은? 역전세에 대해 알아보고 역전세가 언제까지 갈 것인가? 대책은 있는가? 앞으로 아파트 매매가는 어떻게 될것인가? 대해 알아봅니다. 역전세 -전세 시세가 구 전세 보증금보다 낮아진 것을 말합니다. 심한 경우 매매가보다 전세가가 높은 경우까지 있습니다. -전에 계약했던 전세계약 금액보다 시간이 지난 후에 새로 계약하는 금액이 더 낮아진 것을 말합니다. 요즘 계약 당시보다 전세금이 하락해 세입자에게 돈을 돌려주기 어려워지면서, 세입자의 피해가 예상되고 집주인들의 어려움도 발생하고 있습니다. 역전세 문제는 왜 생겼나요? 최근 몇 년간 집값이 많이 올랐습니다. 집주인은 집값이 오른 만큼 전세가를 높였습니다. 그동안은 집값이 오르기 때문에 안전하게 생각하고 올린 보증금을 다 써버렸습니다. 다른데 투자를 하거나 또다시.. 2023. 7. 10.
아파트 사이클(아파트 가격 하락의 징조는 무엇?) 호흡이 짧고 변동성이 큰 주식에 비하면 사이클이 길고 느리게 움직이는 부동산은 충분히 예측과 대응이 가능합니다. 우리나라 아파트가 몇 년간 폭등하더니 조정을 거치고 있습니다. 그렇다면 이조정과 하락은 언제까지일까요? 아파트에도 사이클이 있다는것을 아십니까? 아파트사이클 연구소 소장이신 이현철 소장님이 말하는 아파트가 하락할 때 어떤 징후가 있으며, 어떤 과정을 거치는지 알아보겠습니다. 상승장에서 아파트를 산 사람은 돈을 벌었다고 하고, 누구는 상승장의 마지막 꼭지에서 잡아, 하락장의 고통을 겪는 사람도 있습니다. 그럼 어떻게 해야 부동산 투자를 잘할 수 있을까 하여 알아봅니다. 부동산이 주식보다 큰그림을 그리기 쉽고 시장 예측도 용이한 것은 외부환경에 영향을 덜 받기 때문입니다. 그럼 부동산 사이클의 어.. 2023. 7. 9.
FOMC에 대해 (FOMC의 역할, FOMC 금리) 1. 개요 FOMC는 '연방공개시장위원회'의 약자로 미국 연방준비제도(Fed)의 금융정책을 결정하는 기구입니다. FOMC(Federal Open Market Committee)는 연준의 핵심 구성 요소이며, 미국의 통화정책 수립 및 시행을 담당하는 연방준비제도(연준, Fed) 내 핵심 정책 결정 기관입니다. 목차 1. 개요 2. FOMC에 대해 3. FOMC가 하는 일 2. FOMC에 대해 1) FOMC 위원 FOMC는 12명의 의결권을 가진 위원으로 구성됩니다. 뉴욕 연방준비은행 총재, 나머지 11명의 중앙은행 총재 중 4명은 돌아가면서 1년 임기를 수행합니다. 의장은 연방준비제도 이사회 의장인 제롬 파월입니다. 2) FOMC 회의 FOMC는 1년에 8번 정기회의를 개최하고, 필요한 경우 추가회의를 열.. 2023. 7. 8.
연방준비제도, Fed (연준의 핵심 기능과 구조) 연방준비제도(Federal Reserve System)를 줄여서 '연준' 또는' Fed'라고 부릅니다. 연준은 미국의 중앙은행입니다. 중앙은행이지만 국립은행은 아닙니다. 연준의 파월의장이 금리 발표를 할때마다 주식이나 암호화폐 시장이 출렁이는 것을 볼수 있습니다. 그만큼 연준의 영향력이 미국뿐 아니라 전세계에 영향을 끼친다는것을 알 수 있습니다. 연준에 대해 알아봅니다. 1. 연방준비제도 구조와 특징 연방준비제도는 여러 구성요소들로 구성됩니다. 그중에서 워싱턴 DC에 기반을 둔 이사회가 있습니다. 이사회와 연방준비은행, 연방공개시장위원회 이 세가지 주요 기관이 핵심시스템입니다. 연준은 대통령이 임명하고 상원이 승인한 7명의 이사로 구성됩니다. 이사들중에서 이사회 의장은 4년 임기로 임명되며 연준의 대외적.. 2023. 7. 7.
비트코인 도미넌스란? (비트코인 도미넌스가 갖는 의미,활용) 1. 비트코인 도미넌스란? 비트코인 도미넌스는 암호화폐 시장에서 비트코인의 상대적인 시장 점유율 또는 지배력을 나타냅니다. 다른 암호화폐와 비교하여 비트코인의 영향력과 중요성을 평가하는 데 사용되는 지표입니다. 도미넌스란(Dominance) '지배'라는 뜻으로 암호화폐 시장에서 비트코인이 가지고 있는 지배력을 말합니다. 비트코인 도미넌스는 일반적으로 백분율로 표시됩니다. 비트코인 도미넌스는 비트코인의 시가총액을 모든 암호화폐의 총 시가총액으로 나눈 다음 100을 곱하여 백분율로 나타냅니다. 비트코인 도미넌스=(비트코인 시가총액/총 암호화폐 시가 총액)* 100 에를 들어 전체 암호화폐의 시가총액이 1조 달러이고 비트코인의 시가총액이 5000억 달러라면 비트코인의 도미넌스는 50%가 됩니다. (5000억 .. 2023. 7. 5.
갭투자 알고 해야 성공한다(아파트사이클을 알아야 갭투자 잘 할 수 있다) 1. 갭투자의 바탕이 되는 세입자의 전세자금은 자산일까요? 부채일까요? 오늘은 많은 분들이 관심 있는 갭투자에 대해 알아봅니다. 한때 갭투자로 부자 되신 분들이 많은데 갭투자가 항상 성공하는 것만은 아니라는데 함정이 있습니다. 요즘 깡통전세 이야기가 많아서 갭투자에 대해 알아보기로 합니다. 아파트사이클 연구소 이현철소장님의 이야기로 정리해봅니다. 어떤 분은 대출도 자산이며 부자들은 적극적으로 대출을 운용하기에 부자가 되었다고 말할겁니다. 또 다른 사람은 세입자가 이사 갈 때 돌려줘야 할 돈이므로 부채라고 말할 수도 있습니다. 갭투자의 근간이 되는 전세자금은 자산일 수도 있고 부채 일수도 있습니다. 전세는 전 세계에서 대한민국에만 존재하는 특별한 제도입니다. 갭투자는 최소의 비용투자로 최대의 이익을 얻을 .. 2023. 7. 4.
부자가 되는 기본을 알아야한다 순자산을 키워가는 방법 어떻게하면 더 빨리 부자의 대열에 들수가 있을까? 나의 순자산을 어떻게 키워갈까? 순자산을 계산해보셨습니까? 계산해 봤다면 언제 계산해봤습니까? 부자는 순자산을 계산한다. 가난한 사람은 근로소득을 계산한다. 사람들은 돈에 관한 질문을 할 때 '얼마나 버세요?' 하고 묻는다. '순자산은 얼마세요?' 하고 묻는 사람은 드물다. 이런 식으로 말하는 사람은 골프장에서나 볼 수 있을 뿐이다. 진정한 부의 척도는 근로소득이 아니라 순자산이다.1. 순자산이란?당신이 소유한 모든 것의 금전적인 가치이다. 현금과 주식, 채권, 부동산, 사업체가 있을 경우에는 사업체의 현재 가치 집이 있을 경우에는 그 집의 가치를 포함해서 소유한 재산의 가치를 모두 합산하고 거기서 부채를 뺀 금액이 순자산이다. 순자산은 필요할 때 현금화.. 2023. 7. 3.

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