전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출해 주는 상품입니다.
시중은행보다 낮은 금리로 이용할 수 있는 버팀목전세자금의 대출대상, 대출금리, 대출한도, 대출기간 등을 알아봅니다.
1. 대출 대상
청년전용 버팀목전세자금
대출 대상은 아래의 요건을 모두 충족해야 대출이 가능합니다.
1. 계약
주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한자입니다.
2. 세대주
대출접수일 현재 만 19세 이상에서 만 34세 이하의 세대주 또는 예비 세대주인자입니다.
* 단 쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능합니다.
3. 무주택
무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
4. 중복대출 금지 조항
(주택도시기금대출, 은행의 전세자금대출, 주택담보대출 미이용 자여야 합니다.)
+성년인 세대원 전원중에서 주택도시기금대출 이용 중이면 대출 불가 합니다.
+차주 및 배우자, 예비 배우자까지 포함 전세자금 대출 및 주택담보 대출 이용 중이면 대출 불가합니다.
5. 소득 요건
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인자
단, 6천만 원 이하인자는
신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자,
다자녀 가구, 2자녀 가구 인경우 6천만 원 이하입니다.
6. 자산
대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2023년 기준 3.61억 원 이하인자입니다.
7. 신용도
신청인이 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우 대출 불가능입니다.
+ 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
+ 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
+ 신용회복지원등록정보
그 외 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능합니다.
8. 공공임대주택
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가 합니다.
대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능합니다.
2. 신청시기
+ 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청합니다.
+ 계약 갱신의 경우에는 계약갱신일로 부터 3개월 이내에 신청합니다.
3. 대상 주택
1. 임차 전용면적
임차전용 면적이 85제곱미터 이하주택, 주거용 오피스텔 포함입니다.
만 25세 미만 단독 세대주인 경우는 60제곱미터 이하입니다.
단, 쉐어 하우스에 입주하는 경우에는 면적 제한 없습니다.
2. 임차보증금
3억 원 이하입니다.
4. 대출 한도
1. 청년전용 버팀목전세자금 호당 대출 한도
2억 원 이하이며, 만 25세 미만 단독 세대주인 경우 1.5억 원 이하입니다.
2. 소요 자금에 대한 대출 비율
전세 금액의 80% 이내입니다.
* 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수도 있다고 하니 미리 알아보시고 계약해야 합니다.
5. 대출 금리
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 3억원 이하 |
| ~~2천만원 이하 | 1.5% |
| 2천만원 초과~~ 4천만원 이하 | 1.8% |
| 4천만원 초과~~ 6천만원 이하 | 2.1% |
금리 우대사항 (중복 적용 불가)
+ 연소득 4천만 원 이하 기초생활 수급권자, 차상위계층 연 1.0 %
+ 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0%
+ 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구 연 0.2%
* 추가 우대 금리도 있으며 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우는 연 1.0 %로 적용됩니다.
6. 이용기간
+ 이용기간은 2년이며 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
+ 최장 10년 이용후 연장 시점 기준 미성년자 1자녀당 2년 추가, 최장 20년 이용 가능합니다.
+ 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서는 최대 2년 1개월이며 4회 연장 시 최장 10년 5개월 가능합니다.
7. 상환방법
+ 청년전용 버팀목전세자금은 일시상환, 혼합상환 가능합니다.
+ 중도 상환 수수료는 없습니다.
8. 고객부담비용
+ 인지세는 고개과 은행 각 50% 부담입니다.
+ 보증서 담보 취급 시 보증료 있습니다.
9. 상담문의
+ 대출심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, 대구은행, BNK부산은행
+ 자산 심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009입니다.
+ 대출 받은 후 주택 취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환해야 합니다.
자세한 사항은 아래의 주택도시기금 홈페이지를 방문하세요.
주택도시기금
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nhuf.molit.go.kr
무주택 청년에게 시중보다 낮은 금리로 전세금을 대출해주는 제도로 월세 사는것보다 훨씬 저렴하게 주택을 임차 할 수 있습니다. 정부에서 지원해 주는 제도를 이용하여 편안하고 즐거운 주거 생활 되시길 바랍니다.
※ 청년전세보증금 반환보증 보증료 지원에도 지원하시면 나의 전세금을 안전하게 지키면서 보증료 지원도 받을수 있습니다. 아래 페이지에 소개되어 있습니다.
