무주택인 근로자 및 서민의 주거 안정을 위해 국가 기금으로 전세 자금을 대출해 주는 상품입니다.
대출 금리가 시중은행 보다 많이 낮기 때문에 본인이 해당되는지 먼저 알아보고 신청하면 좋은 상품입니다.
버팀목 전세자금의 대상과 버팀목전세자금의 금리, 대출한도는 어떻게 되는지 알아봅니다.
1. 대출 대상
버팀목 전세자금을 대출받을 수 있는 대상이 될 수 있는 요건이 어떤 것인지 알아봅니다.
아래의 8가지 조건을 모두 갖춰야 대출 대상이 됩니다.
1) 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자입니다.
2) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대 합가로 인한 세대주 예정자 포함)
3) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 (세대원 전원이 해당됨)
이미 대출을 이용중이라면 중복대출이 안된다.
5) 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자
단 신혼가구나 2자녀 이상인 가구 6천만 원 이하인 자
6) 대출신청인 및 배우자의 순자산이 2023년 기준 3.61억 원 이하인 자
7) 신청인이 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출 불가능
- 연체, 대위변제.대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
그외 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
8) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
2. 신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청
3. 대상 주택
아래의 요건 모두 충족하는 주택
1) 임차전용 면적
- 임차 전용면적 85제곱미터 이하 주택
단 쉐어하우스에 입주하는 경우 면적 제한 없음
2) 임차보증금
| 일반가구,신혼가구 | 수도권 3억원 | 수도권외 2억원 |
| 2자녀 이상 가구 | 수도권 4억원 | 수도권외 3억원 |
4. 대출 한도
다음 중 적은 금액으로 산정
1) 호당 대출 한도
- 일반가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원
- 2자녀 이상 가구 : 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원
2) 소요자금에 대한 대출 비율
* 신규계약
- 일반가구 : 전세금액의 70% 이내
- 신혼가구, 2자녀 이상가구 : 전세금액의 80% 이내
* 갱신계약
-일반가구 : 증액 후 총보증금의 70% 이내
- 신혼가구 2자녀 이상 가구 : 증액 후 총보증금의 80% 이내
※ 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음
5. 대출 금리
| 부부 합산 연소득 | 임차보증금 | ||
| 5천만원 이하 | 5천만원 초과~ 1억원이하 | 1억원 초과 | |
| ~ 2천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% |
| 2천만원 초과~ 4천만원 이하 | 2.0% | 2.1% | 2.2% |
| 4천만원 초과~ 6천만원 이하 | 2.2% | 2.3% | 2.4% |
6. 이용 기간
- 2년, 4회 연장하여 최장 10년 가능
7. 상환 방법
- 일시상환 또는 혼합상환
- 중도상환 수수료 없음
※ 대출받은 후 주택 취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함
8. 업무 취급은행
우리은행 1599 - 0800
KB국민은행 1599 - 1771
KEB하나은행 1599 - 1111
NH농협은행 1588 - 2100
신한은행 1599 - 8000
대구은행 1566 - 5050
BNK부산은행 1800 - 1333
전세계약을 하기 전에 등기부등본을 가지고 지역 내 은행을 방문하여 전세대출을 알아보는 것이 순서입니다.
버팀목 전세대출이 가능한지, 얼마까지 나오는지 확인하시고 계약을 하는 것이 안전합니다.
전세대출을 알아보다가 생각한 금액까지 대출받지 못할 수도 있습니다.
버팀목전세 대출이 안되어 금리가 높은 시중은행의 대출을 받아야 하는 경우도 발생합니다.
먼저 은행을 방문하여 상담을 하고 전세계약을 하시길 바랍니다.